Ein kräftiger Ventilator, der in eine Fensteröffnung oder einen Türrahmen eingebaut wird, erzeugt eine Druckdifferenz zwischen dem zu messenden Gebäude und der Umgebung.  Gleichzeitig misst das Gerät den Luftvolumenstrom, der benötigt wird, um die Druckdifferenz aufrecht zu erhalten.

Nach diesem Prinzip werden mindesten zwei Messreihen durchlaufen: Einmal eine Messung bei Überdruck im Gebäude und anschließend eine Unterdruckmessung.

Setzte man die so gesammelten Daten in Bezug zum Luftvolumen des Gebäudes, kann daraus die Luftwechselrate n₅₀ errechnet werden.

Die somit ermittelte Luftwechselrate darf laut Energiesparverordnung je nach Lüftung die folgenden Werte nicht überschreiten:

• Gebäude mit Fensterlüftung: n50 ‹ 3.0 1/h
• Gebäude mit aktiver Lüftungsanlage: n50 < 1,5 1/h
• Passivhäuser: n50 < 0,6 1/h

Erreicht Ihr Gebäude die erforderlichen Richtwerte, so erhalten Sie von uns ein Zertifikat über die Luftdichtheit des Gebäudes sowie ein ausführliches Messprotokoll.

Erfüllt der Wert nicht die Erwartungen, so besteht die Möglichkeit, mit dem Blower-Door-Gerät die Leckagensuche durchzuführen.  Dabei wird von dem Gerät eine Druckdifferenz  erzeugt und es werden die durch Leckagen verursachten Luftbewegungen  festgestellt. Dies gelingt oftmals schon durch einfaches Fühlen mit der Handfläche.

Für eine exakte Lokalisierung stehen Nebelstäbchen zur Verfügung, mit denen auch kleinste Luftbewegungen an der Gebäudehülle identifiziert werden können. 

Ein weiteres Messgerät, das zum Einsatz kommt, ist das Anemometer. Mit ihm lässt sich die Strömungsgeschwindigkeit der Luft messen.

Die wohl beste Methode, Leckagen bei einem Blower-Door-Test zu finden, ist der zusätzliche Einsatz einer Thermografie-Kamera. Durch den erzeugten Unterdruck strömt kalte Außenluft durch Leckagen in die Innenräume und kann mit der Thermografie-Kamera sichtbar gemacht werden.